Tengo deudas pero no quiero perder mi casa: cómo salvar tu vivienda con la Ley de Segunda Oportunidad
Resumen y Claves de este Artículo:
- Es totalmente posible conservar tu vivienda habitual a través de un Plan de Pagos adaptado a tu capacidad económica.
- Si el valor de mercado de la casa es inferior o similar al importe pendiente de la hipoteca, los juzgados priorizan mantener tu hogar.
- Se reestructuran las deudas no hipotecarias para que la cuota mensual resulte asumible sin ahogos.
1. El gran miedo: perder el hogar familiar
El principal temor de quien acude a nuestro despacho en Murcia es perder su vivienda habitual. Afortunadamente, la reforma del texto refundido de la Ley Concursal introdujo la opción de la exoneración mediante plan de pagos sin liquidación de masa.
Esto significa que no es obligatorio vender tu casa para cancelar tus tarjetas, préstamos personales o microcréditos.
2. Criterios de los juzgados mercantiles de Murcia
Cuando la hipoteca que pesa sobre la vivienda es superior o casi igual al valor real del inmueble en el mercado, la subasta de la casa no generaría liquidez para pagar al resto de acreedores.
En estos casos, se mantiene la hipoteca al día y se cancela o reestructura el resto de deudas sin tocar la propiedad.
3. Cómo se diseña un plan de pagos viable
Se establece un calendario a 3 o 5 años con cuotas ajustadas estrictamente a tus ingresos reales sobrantes tras cubrir los gastos básicos de manutención de la familia.
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